Le nouveau statut du bailleur privé issu de la loi de finances pour 2026 (dispositif Jeanbrun)

L’ADIL des Bouches-du-Rhône décrypte dans ce podcast le nouveau statut du bailleur privé, également appelé dispositif Jeanbrun.

Issu de la loi de finances pour 2026, ce mécanisme permet, sous conditions, de déduire une partie de la valeur du bien, hors foncier, au titre de l’amortissement dans le cadre d’une location nue, afin de réduire l’assiette imposable des revenus fonciers.

Il vise à encourager l’investissement locatif privé, la remise sur le marché de logements et leur mise en location, en augmentant l’offre de logements disponibles tout en intégrant des exigences en matière de performance énergétique.

Qui peut bénéficier de ce mécanisme ? Quels logements sont concernés ? Quelles conditions doivent être respectées ?

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